Согласование перепланировок
1. Согласование перепланировки и переустройства квартир.
В Москве установлен единый порядок по выдаче разрешений гражданам и юридическим лицам на проведение переустройства, перепланировки помещений в жилых домах в режиме «одного окна». Данный порядок регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 13.07.2004 г. № 479-ПП «О мерах по обеспечению контроля за переустройством помещений в жилых домах», от 8.02.2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» и от 15.11.2005 г. № 883-ПП «О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах.
Работа по согласованию производится в три этапа:
Первый этап: «Распоряжение государственной жилищной
инспекции»:
ЗАКАЗЧИК предоставляет план-эскиз предполагаемого переустройства,
план БТИ или технический паспорт на квартиру, нотариальную доверенность на
проведение работ, копии правоустанавливающих документов.
Мы производим
предварительную оценку возможности проведения и согласования предполагаемых
работ и, в случае положительного вывода, подготовку технического заключения,
подготовку проекта переустройства, согласование в инстанциях (ТО ТУ
Роспотребнадзора, ГУ МЧС, Архитектурное управление, Мосгаз), получение
«Распоряжения государственной жилищной инспекции».
Второй этап: « Акт о завершенном переустройстве и
перепланировке жилого помещения»:
Объект принимает комиссия в составе
представителей Мосжилинспекции, Управы района города Москвы, Управляющего жилым
домом, авторского надзора проектной организации, заказчика и исполнителя
работ.
Третий этап: «Новый план БТИ»:
Этот этап включает в себя вызов техника БТИ на обмеры и получение нового плана или технического паспорта на квартиру с учетом внесенных изменений.
2. Согласование перепланировки и переустройства нежилых помещений в жилых домах.
В Москве установлен единый порядок по выдаче разрешений гражданам и юридическим лицам на проведение переустройства, перепланировки нежилых помещений в жилых домах в режиме «одного окна». Данный порядок регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 13.07.2004 г. № 479-ПП «О мерах по обеспечению контроля за переустройством помещений в жилых домах», от 8.02.2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» и от 15.11.2005 г. № 883-ПП «О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах.
Работа по согласованию производится в три этапа:
Первый этап:
ЗАКАЗЧИК: предоставляет план-эскиз
предполагаемого переустройства, план БТИ, экспликацию помещений, справку о
техническом состоянии помещений по форме 5, выписку из технического паспорта БТИ
по форме 1А, нотариальную доверенность на проведение работ, копии
правоустанавливающих документов, копии учредительных документов.
Мы
производим предварительную оценку возможности проведении и согласования
предполагаемых работ. В случае положительного вывода, мы производим подготовку
технического заключения, подготовку проекта переустройства, согласование в
инстанциях (ТО ТУ Роспотребнадзора, ГУ МЧС, Архитектурное управление, Мосгаз,
Москомнаследие), получение «Распоряжение государственной жилищной
инспекции».
Второй этап:
Объект принимает комиссия в составе
представителей Мосжилинспекции, Управы района города Москвы, Управляющего жилым
домом, авторского надзора проектной организации, заказчика и исполнителя
работ.
Третий этап:
Включает в себя вызов техника БТИ на обмеры и
получение нового плана или технического паспорта на квартиру с учетом внесенных
изменений.
3. Согласование переустройства и перепланировки нежилого помещения в нежилом доме.
Постановление Правительства Москвы от 16.08.2005 № 621 «О порядке оформления и выдачи в режиме «одного окна» документации на проведение работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений, по благоустройству и использованию территории». Распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000г. № 378-РМ «О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве.
ЗАКАЗЧИК предоставляет план-эскиз предполагаемого переустройства, план БТИ, экспликацию помещений, справку о техническом состоянии помещений по форме 5, выписку из технического паспорта БТИ по форме 1А, нотариальную доверенность на проведение работ, копии правоустанавливающих документов, копии учредительных документов.
Мы готовим техническое заключение и проектную документацию, согласование окружных органов архитектуры и градостроительства о соответствии архитектурным требованиям, согласование санитарно-эпидемического надзора о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям, пожарного надзора, Москомприроды (при необходимости, для случаев, когда проведение строительных работ или хозяйственная деятельность в помещениях может оказать неблагоприятное воздействие на окружающую природную среду), Мосгорэкспертизы (при необходимости согласования конструктивного и технологического решения), ГУОП (по объектам историко-культурного наследия), ОПС Мосгеотреста (при проведении работ по разрытию). В итоге выдается разрешение Окружной межведомственной комиссии на переустройство помещения.
За подробной информацией об услугах по согласованию перепланировок обращайтесь к нашим специалистам.