Регистрация прав

Обязательность по осуществлению функции регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом является императивной нормой, которую невозможно "обойти". Основная идея Закона о государственной регистрации сделать оборот недвижимости "прозрачным". Государство старается максимально защитить интересы собственников недвижимости, при этом органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляют проверку действительности поданных заявителями документов, правовую экспертизу и проверку законности сделок с недвижимым имуществом, а также выдают информацию о зарегистрированных правах по месту нахождения недвижимого имущества. Регистрация прав Законом предусмотрены порядок приостановления государственной регистрации, а также процедура и основания для отказа в государственной регистрации. Такой порядок функции Регистрация прав требует от заявителей юридической грамотности, компетентности в вопросах государственной регистрации, затрат времени на подготовку документов, необходимых для государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью.

Мы предлагаем Вам воспользоваться такой услугой Регистрация прав на недвижимое имущество, которая обеспечит Вам грамотное решение указанных вопросов, а также сохранит Ваше время и нервы.

Полный цикл услуги Регистрация прав:

сбор всей необходимой информации о интересующем Вас объекте недвижимости;
юридическая экспертиза имеющегося у Заказчика пакета документов;
предоставление образцов документов с адаптацией под конкретного Заказчика в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
правильное оформление заявления;
подготовка договоров в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
подача документов в орган (Регистрация прав), осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации и оперативное информирование Заказчика;
предложение различных вариантов решений вопросов, возникающих в ходе регистрации; получение документов из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и передача их Заказчику.

При этом мы не исключаем возможность сотрудничества с Вами по выполнению отдельных этапов работы или услуги Регистрация прав.

И Гражданский Кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21.07.1997г. предусматривают две основные формы государственной регистрации:

Регистрация прав на недвижимое имущество
Регистрацию сделок с недвижимым имуществом

Регистрация прав на недвижимое имущество

В соответствии с законодательством РФ государственной регистрации в учреждениях юстиции подлежат только вещные права. В нашей стране у физических и юридических лиц могут возникать и следующие вещные права на недвижимость:
- право собственности на недвижимость, включая земельные участки (кроме предприятий и учреждений);
- право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное до введения в действие Земельного кодекса РФ сохраняется, предоставление гражданам земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения после введения Земельного кодекса РФ не допускается (ст.21 Земельного кодекса РФ);
- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления (гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются, хотя возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется (ст.20 Земельного кодекса РФ);

сервитут (на земельный участок и иную недвижимость);
право хозяйственного ведения имуществом - у государственных и муниципальных предприятий;
право оперативного управления имуществом - у государственных и муниципальных учреждений;

Регистрация прав собственности на недвижимость, включая земельные участки

Регистрация права собственности самый обширный и объемный раздел, так как само понятие собственности содержит в себе триаду: право владения, право пользования и право распоряжения.
В зависимости от характера недвижимости можно выделить наиболее глобальные разделы:

Регистрация прав на недвижимое имущество нежилого фонда и сделок с ним.
Регистрация прав на недвижимое имущество жилого фонда.
Регистрация прав на земельные участки.

На главную Задать вопрос

Правовой центр "ЭКСПЕРТ"

Регистрация прав